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所以,如果看总数,就会觉得全国城镇2.7亿套房,完全够住了。但如果看分布结构,恐怕远不够住。越来越多的人流入一二线城市,但一线城市供地相对较紧,二线城市供地虽略微宽松一些,但也比三四线城市供地更紧。现在越来越多的人工作在一二线城市,但却回到三四线城市,乃至县城买房。这种方式购买的房子,大部分时间是空着的。因为租也租不上价。而一二线城市房子空置不出租的机会成本是比较高的,房主一般都会选择出租出去。所以,如果看房子空置总量,我们会觉得空置率很高。但如果只看结构,就会发现有的地方空置率高,而有的地方住房紧缺,甚至需要合租。

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